今回、前回の受給から２年が経ちましたが、今年の1/1の地震の影響があったのかどうか？結構大阪も揺れましたので、先月建物調査に入っていただき調べてもらいました。（何もなければ調査費用は無料ですので）
■建物調査とはいったいなに？
建物調査は、不動産の物件や建物の状態、構造、価値などを評価するためのプロセスです。建物調査は、不動産の購入や売却、貸し出し、保険加入、改築、修理などの際に行われます。以下に、建物調査の主な目的と手順を示します。
目的:
1,物件の状態評価： 建物調査は、建物の現在の状態を評価し、構造的な問題や欠陥、劣化、修理が必要な箇所などを特定します。
2,価値評価： 建物調査は、不動産の価値を評価するために行われます。これには、建物のサイズ、設備、地理的な位置、周辺環境などが考慮されます。
3,安全性確認： 建物調査は、建物の安全性を確認するために行われます。これには、火災や地震のリスク、電気設備や配管の安全性、建物の構造的な安定性などが含まれます。
4,法的要件の準備： 建物調査は、建物の売買や貸し出しのために必要な法的な要件を満たすために行われます。建物の状態や価値に関する情報は、不動産の契約や取引に必要とされる場合があります。
手順:
1,現地調査： 建物調査は、建物や物件を現地で評価することから始まります。調査員は建物の内部と外部を詳細に調査し、構造、設備、設備、地盤、屋根、壁、床などの状態を観察します。
2,文書調査： 建物の文書や記録（建築許可証、図面、保険証書、修繕履歴など）を調査します。これにより、建物の過去の修繕や改修の履歴、法的な問題、所有権の状態などを把握することができます。
3,報告書作成： 調査結果をまとめた報告書が作成されます。報告書には、建物の状態、欠陥や修繕が必要な箇所、価値評価、安全性の評価、その他の重要な情報が含まれます。
4,結果の解釈と行動計画： 報告書を受け取った所有者や利害関係者は、調査結果を解釈し、必要な修繕や改善、価格交渉、法的手続きなどの行動計画を立てます。
ポイント⇩
建物調査は、不動産の取引や管理において重要な役割を果たし、物件の所有者や購入者にとって貴重な情報源です。
２回目ということでどうなのかな？と疑心暗鬼でしたが、壁のクラークや建物の基礎の部分に少し影響があったということで、一部損（地震保険金額５％）ということで40万円が受給できることになりました。（前回も40万円でした）
地震保険の受給額は４段階に分かれております。
下記右下の表を参考にしてください⇩
シモデン（下野電気空調設備）
電話番号：090-9040-1167
ホームページ：https://www.shimono-denki.com/
問い合わせ：https://www.shimono-denki.com/contact
■地震保険とは？
地震保険は、地震による建物やその他の不動産の損害をカバーするための保険です。通常、標準の住宅保険や不動産保険には地震の被害が含まれていないため、地震保険は追加で加入する必要があります。
地震保険は、地震によって発生した建物の損傷、倒壊、崩壊、土地の沈下、火災や津波などの地震に関連する損害をカバーすることが一般的です。保険金の支払いには、被害の程度や契約条件に応じて異なる条件が適用されます。
地震保険の料金は、保険会社や地域によって異なります。料金は一般的に被保険物件の地震リスク、建物の価値、地震保険の保険金額、保険期間、地域の地震の発生率などの要因に基づいて決定されます。地震リスクが高い地域や高価な建物の場合、保険料は通常高くなります。
地震保険は、地震が頻繁に発生する地域や地震が大きな被害をもたらす可能性がある地域に住む人々にとって重要です。地震による被害を補償するために、建物や不動産の所有者は地震保険に加入することを検討することが推奨されます。
■地震保険の必要性
地震保険の必要性は、地震が発生した際に建物やその他の不動産に生じる損害に対する経済的なリスクを考慮した上で判断されます。以下に、地震保険の必要性を示すいくつかの理由を挙げます。
1,建物や不動産の大きな損害リスク： 地震は、建物や不動産に深刻な損害をもたらす可能性があります。建物の構造物の破壊、倒壊、崩壊、土地の沈下、火災、津波などが起こり得ます。これらの被害は修復や再建に莫大な費用がかかる場合があります。
2,標準保険には地震が含まれていない場合が多い： 多くの住宅保険や不動産保険には地震による損害が含まれていないため、地震保険を追加で加入する必要があります。標準保険では地震による被害に対して保護されていないため、地震保険の加入が不可欠です。
3,地震リスクの高い地域に住む場合： 地震の発生率が高く、地震による被害が予想される地域に住む場合、地震保険の必要性が高まります。地震リスクの高い地域では、地震による損害のリスクが高いため、地震保険の加入が特に重要です。
4,経済的リスクの軽減： 地震保険は、地震による被害が発生した際の経済的なリスクを軽減する役割を果たします。地震保険に加入することで、建物や不動産の修復や再建に必要な費用をカバーすることができます。
これらの理由から、日本は災害の多い国ということもあり、地震保険の加入は、地震の発生リスクが高い地域に住む建物や不動産の所有者にとって重要です。地震による損害に備えて適切な保護を得るために、地震保険の加入を検討することが推奨されます。
■地震保険の金額
地震保険の金額は、いくつかの要因によって決定されます。以下は、地震保険の金額が影響を受ける主な要因です。
物件の価値: 地震保険の金額は、物件の現在の市場価値や再建コストに基づいて決定されます。物件の価値が高いほど、保険金額もそれに比例して高くなります。
建物の構造と耐震性: 建物の構造や耐震性能は、地震に対するリスクを評価する際に重要な要素です。建物が強固な構造である場合や、地震に対する適切な耐震補強が施されている場合、保険料が低く抑えられる可能性があります。
地域の地震リスク: 物件が位置する地域の地震リスクも、地震保険の金額に影響を与えます。地震が頻繁に発生する地域や地震の影響を受けやすい地域では、保険料が高くなる傾向があります。
保険会社のポリシー: 保険会社ごとに、地震保険の金額や保険料の計算方法が異なる場合があります。保険会社のポリシーや提供するプランによって、保険金額が異なる可能性があります。
以上の要因を考慮して、保険会社は地震保険の金額を算出します。保険金額は保険会社との契約時に合意され、プランや条件によって異なります。また、地震保険の金額は定期的に見直され、保険会社が提供する保険プランや政府の規制によって変動する場合があります。
■火災保険とは？
火災保険は、建物やその他の不動産に発生した火災による損害をカバーするための保険です。火災保険は、建物の構造物や屋根、壁、床、家具、家電製品などの損害を補償することが一般的です。
火災保険の主なカバレッジには以下が含まれます：
建物保険： 建物の構造や屋根などの建物自体が火災によって損傷を受けた場合に、修復や再建の費用をカバーします。
家財保険： 家具、家電製品、衣類などの家財が火災によって損傷を受けた場合に、修復や代替品の購入の費用をカバーします。
責任保険： 火災が他人の財産に及んだ場合や、火災によって他人が負傷した場合の賠償責任をカバーします。
追加費用保険： 火災によって建物が使用不可能になり、一時的な居住施設や生活費が必要な場合の費用をカバーします。
火災保険は、火災が発生した際に経済的なリスクを軽減するために加入されます。一般的には、住宅所有者や不動産所有者、賃貸借人などが火災保険に加入します。火災保険の保険料は、保険金額やカバレッジの範囲、物件の場所などによって異なります。
■火災保険の金額
火災保険の金額は、以下の要因によって決定されます。
建物の価値: 火災保険の金額は、建物の再建コストや修復費用に基づいて算出されます。これは建物の構造、広さ、材料、地域の建築コストなどに影響されます。
家財の価値: 火災保険は建物だけでなく、家財（家具、家電製品、衣類など）の保護も含まれます。したがって、家財の価値も火災保険の金額に影響を与えます。
地域の火災リスク: 建物が位置する地域の火災リスクは、保険金額に影響します。火災が頻繁に発生する地域や、火災による損害が大きい地域では、保険料が高くなる可能性があります。
保険会社のポリシー: 保険会社ごとに、火災保険の金額や保険料の計算方法が異なります。保険会社のポリシーや提供するプランによって、保険金額が異なる可能性があります。
保険会社は、これらの要因を考慮して火災保険の金額を算出します。火災保険の金額は保険契約時に合意され、通常は建物と家財の両方をカバーする包括的なプランとして提供されます。また、保険料は保険期間中に支払われるものであり、期間や支払い方法によって異なります。
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